Son dakika... Erdoğan, '81 İle 500 Bin Konut Projesi'nin detaylarını açıkladı! İşte fiyatlar ve başvuru şartları

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi için heyecanlı bekleyiş sona erdi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, TOKİ eliyle dar gelirli vatandaşlar için yapılacak 500 bin sosyal konut kampanyasında detayları açıklıyor.

İşte Erdoğan'ın konuşmasından satır başları:Sevgili İstanbullular, değerli Başakşehirli kardeşlerim, hanımefendiler, beyefendiler, sizlere en kalbi duygularımla, hürmetle, muhabbetle selamlıyorum.

Fatih'in emaneti İstanbul'umuzun dört bir yanındaki tüm varlığıma buradan Başakşehir'den selamlarımı, sevgilerimi gönderiyorum.

Şu anda ekranlardan radyo kanallarından, sosyal medya platformlarından, bizleri takip eden vatandaşlarımıza en kalbi muhabbetlerimi iletiyorum.Sizlerin huzuruna her zaman olduğu gibi yeni projelerimizle, yeni yatırımlarımızla çıkmanın bahtiyarlığı içerisindeyim.Canıyla, ümidiyle, enerjisiyle bu salonu dolduran siz değerli yatırımcılara ayrı ayrı teşekkür ediyorum.Şu dayanışma tablosuyla yine herkese çok güçlü bir mesaj veriyorsunuz.Rabbim birliğimizi, beraberliğimizi, muhabbetimizi inşallah daim eylesin.

"PROJEYALNIZCA İSTANBUL İÇİN DEĞİL, ÜLKEMİZ İÇİN DE BİR DÖNÜM NOKTASI OLACAK"

Yüzyıllık konut projesinin tanıtımı için bugün sizlerle bir aradayız.Bugün yeni umutlarla yediden yetmişe tüm gücümüzü heyecanlandıran yeni konut köyleriyle güzel İstanbul'umuzdayız. Gururu birlikte paylaştığımız her bir kardeşime hoş geldiniz, şeref verdiniz, sefalar getirdiniz diyorum.

Yalnızca İstanbul için değil, ülkemiz için de bir dönüm noktası olacak bu projemizin detaylarını birazdan sizlerle paylaşacağım.
Türkiye'nin en büyük sosyal devlet projelerinden birini hayata geçirmeye başlayacak ve hep beraber “Ev sahibi Türkiye” diyeceğiz.

Projemizin detaylarına geçmeden evvel bir hususu ifade etmek istiyorum: Başakşehir’in benim siyasi hayatımda çok özel bir yeri vardır. İstanbul’da ilk toplu konut uygulamamızı da yine burada başlatmıştık. Temelleri burada atmıştım. Bu uygulama öyle başarılı oldu ki, şöhreti kısa sürede İstanbul sınırlarını aştı ve tüm Türkiye’nin örnek aldığı bir model haline geldi.

İnşallah bu projemiz de yeni bir dönemi farklı bir şekilde başlatacaktır. Millete hizmet sevdamızın en büyük nişanelerinden biri olan konut projemizin şimdiden ülkemize ve milletimize hayırlı, uğurlu olmasını diliyorum.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımıza, TOKİ’ye ve projeye destek veren tüm kurumlarımıza teşekkür ediyorum.

Aziz İstanbullular, kıymetli kardeşlerim, kasım ayında millete hizmet yolunda tam 23 yılı, yani neredeyse çeyrek asrı geride bırakmış olacağız. Bakın, iş başına geldiğimizde dedik ki: Bizim görevimiz, insanımızın hayat standartlarını yükseltmektir.

"MUHALEFET LAF VE POLEMİK ÜRETİRKEN, BİZ HIZLI VE ETKİN ÇÖZÜMLER ÜRETTİK"

Görevimiz, devletin sosyal sorumluluklarını yerine getirmesini sağlamaktır. Bizim sorumluluğumuz, dünyanın en gelişmiş, en müreffeh ülkeleri arasında yer alabilmek için soluksuz çalışmaktır. Çok şükür, o günden bu yana 23 yıl geçti.
Tam 23 yıldır, ihtiyaç duyduğu her an milletimizin yanında olduk. En doğusundan en batısına, en kuzeyinden en güneyine; kimseyi ayırmadan, kimseyi dışlamadan 86 milyon vatandaşımızın tamamına hizmet götürdük.

Muhalefet sadece laf ve polemik üretirken, biz vatandaşlarımızın her türlü ihtiyacına hızlı ve etkin çözümler ürettik. “İnsanı yaşat ki devlet yaşasın” prensibiyle devletimizin imkânlarını aziz milletimiz için seferber ettik.

Kardeşlerim, bugün de aynı kararlılıkla çalışıyoruz. Eser ve hizmetlerimize her gün bir yenisini ekliyoruz. Rehavete kapılmıyoruz, ilme kaybetmiyoruz, vitesi asla düşürmüyoruz. Hız kesmeden yolumuza tam gaz devam ediyoruz.

Milletimizin her ihtiyacını karşılamayı, her haneye umut, güven, mutluluk taşımayı hamdolsun sürdürüyoruz. Her ailemizin sıcak bir yuvaya, güvenli bir konuta kavuşması; barınma ihtiyacını en düşük maliyetlerle karşılaması bizim için vazgeçilmezdir.

Hatırlayacaksınız, Türkiye'nin kentsel dönüşüm seferberliğine 2012'de İstanbul'dan start vermiştik. 13 yıl önce modern ve güvenli şehircilik noktasında önemli bir adımı Başakşehir’de atmıştık.

O tarihten itibaren milyonlarca kardeşimizin yuvasını ve iş yerini dönüştürdük. Türkiye’yi bir uçtan diğer uca, yepyeni yaşam alanlarıyla donattık. Şehirlerimizi, meydanlarımızı, cadde ve sokaklarımızı iyileştirdik, güzelleştirdik.

Buralar çamur, çukur, çöp… Bu haldeydi. Şimdi ne hale geldi? Burası böyleyken Bağcılar farklı mıydı? Küçükçekmece farklı mıydı? Avcılar farklı mıydı? Hepsi aynıydı. Hepsini de dönüştürdük. On binlerce ailemizi yeni yuvalarıyla buluşturduk.
Dar gelirli kardeşlerimizin yüzlerini güldürdük. Vatandaşlarımızın kendi evlerini inşa edebilmeleri için altyapısı hazır arsaları kendilerine sunduk.

Ana muhalefetin her fırsatta eleştirdiği TOKİ, çok büyük başarılara imza attı. TOKİ’yi bile imrendirecek dedikleri projeyi ellerine yüzlerine bulaştırdılar. Muhalefetin en başarılı, en kabiliyetli yanı neydi? Çöp, çukur… Güya TOKİ’ye rakip olmak için çıktıkları yolda, dolandırıcılıktan mahkemelik oldular.

Biz ise bugüne kadar tam 1 milyon 740 bin sosyal konutu milletimizin emrine verdik. Kardeşlerim, dar gelirli 5 milyon vatandaşımızı camileriyle, parklarıyla, yürüyüş yollarıyla modern, sağlam ve çevre dostu yaşam alanlarına biz kavuşturduk.

Aynı şekilde afet bölgelerinde de çok büyük bir gayret ortaya koyduk. Başta 6 Şubat’ta kaybettiklerimiz olmak üzere, ebediyete uğurladığımız kardeşlerimizi geri getirmek biliyoruz ki mümkün değil. Ama şehirlerimizi yeniden dizayn etmek, depreme dayanıklı evler inşa etmek bizim elimizde. Unutmayalım ki, tedbir bizden, takdir Allah’tandır.

Biz, tedbirimizi hiçbir eksik nokta bırakmadan almakla mükellefiz. Afet bölgemizdeki vatandaşlarımızın yaralarını sarmak için çok boyutlu bir çalışma yürütüyoruz.

Doğrudan maliyeti 104 milyar dolar, dolaylı maliyeti 150 milyar doları bulan ağır bir deprem faturasına rağmen ümidimizi asla kaybetmiyoruz. Dünyada hemen hiçbir ülkenin taşıyamayacağı ağır bir yükün altından biz alnımızın akıyla kalkıyoruz.

Tamamlanan konut ve iş yerlerimizin teslimi hamdolsun başladı. Millete “bedava ev” sözü verenlerin sesi soluğu çıkmazken, biz geçen ay Malatya’da 304 bininci konutumuzu hak sahibi vatandaşlarımıza teslim ettik.

Bir ay sonra inşallah 350 bininci yuvamızın anahtarlarını da aynı şekilde afetzede kardeşlerimize takdim edeceğiz. Yılbaşına kadar 453 bin afet konutunu depremzede vatandaşlarımıza gönül huzuruyla, sorunsuz, sıkıntısız teslim edeceğiz.

"YUVALARIN YÜZDE 20'SİNİ 18-30 YAŞ ARASI GENÇLERİMİZE AYIRIYORUZ"

Yeni yuvasına kavuşmamış tek bir vatandaşımız kalmayıncaya kadar ter dökmeye, kararlılıkla çalışmaya devam edeceğiz.

Değerli kardeşlerim, milletimiz için ortaya koyduğumuz tüm bu çabaları şimdi yeni bir projeyle taçlandırıyoruz. Türkiye Yüzyılı’nda, Yüzyılın Konut Projesi’ni hayata geçiriyoruz. 500 bin sosyal konut seferberliğimizi başlatıyoruz.

Şimdi bu projemizin detaylarını sizlerle ve ekranları başında bizi izleyen vatandaşlarımızla paylaşmak istiyorum.

Aziz kardeşlerim, projemizle 81 ilimizin tamamında toplam 500 bin konut yapacağız. Bu 500 bin konutun 100 binini İstanbul’a ayırdık. İstanbul’umuzun her iki yakasında toplam 100 bin konut inşa edeceğiz.

Ankara’ya 30 bin, İzmir’e 21 bin, Bursa, Gaziantep ve Konya’ya 13 bin, Hatay ve Diyarbakır’a ise 12 bin yeni yuva kazandıracağız.

"EMEKLİLERİMİZE YÜZDE 20 KONTENJAN"

Şehitlerimizin kıymetli ailelerine, gazilerimize ve engelli kardeşlerimize yüzde 5 oranında kontenjan ayırdık. 3 ve daha fazla çocuğu olan ailelere yüzde 10'luk kontenjan tesis ettik. Emeklilerimizi tabii ki unutmadık, yüzde 20 kontenjan ayırdık. Tüm bu konutları nasıl ki devlet olarak biz inşa ediyorsak, geleceğimizi de bu ülkenin gençleri inşa edecek. Çok önemli bir bölümü yine gençlerimize ayırdık. Yuvaların yüzde 20'sini 18-30 yaş arası gençlerimize ayırıyoruz.

Emanetlerine gözümüz gibi baktığımız şehitlerimizin kıymetli ailelerine, kahraman gazilerimize ve engelli kardeşlerimize yüzde 5 oranında ayrı bir kontenjan ayırdık. Aynı şekilde, üç ve daha fazla çocuğu olan ailelerimize yüzde 10’luk bir kontenjan tahsis ettik.

Yıllar yılı çalışmış, emeğiyle ve hizmetiyle bu ülkeye değer katmış emeklilerimizi tabii ki unutmadık. Emekli vatandaşlarımıza da proje kapsamında yüzde 20 kontenjan ayırdık.

Şunu da ayrıca ifade etmek istiyorum: Tüm bu konutları nasıl ki devlet olarak biz inşa ediyorsak, geleceğimizi de inşallah bu ülkenin gençleri inşa edecek. Türkiye Yüzyılı’nın mimarları, büyük ve güçlü Türkiye’nin mimarları inşallah gençlerimiz olacak.

Bu bakımdan gençlerimize ayrı bir önem veriyoruz. İstikbalimizi emanet ettiğimiz evlatlarımızın üzerine titriyoruz. Beş yüz bin sosyal konut projemizde de çok önemli bir bölümü yine gençlerimize ayırdık. Konut projemizdeki yuvaların yüzde 20’sini, 18-30 yaş aralığındaki gençlerimize tahsis ediyoruz. Eğitimden iş hayatına, barınmadan ulaşıma kadar gençlerimizi her alanda desteklemeye devam edeceğiz. Şimdiden hayırlı, uğurlu olsun diyorum.

"İNŞA EDECEĞİMİZ KONUTLAR 2+1 VE 1+1 EVLERDEN OLUŞACAK"

Diğer taraftan, inşa edeceğimiz konutlar 2+1 ve 1+1 evlerden oluşacak. Evlerimizin tamamı yatay mimariye ve geleneksel dokuya uygun şekilde tasarlanacak.

Projemize 18 yaşını doldurmuş tüm vatandaşlarımız başvurabilecek. Ancak önceliğimiz, henüz evi olmayan vatandaşlarımızdır.
Önce bu kardeşlerimizi ev sahibi yapmak istiyoruz. Bu nedenle tapuda eşi veya çocuklarının üzerine kayıtlı evi olanlar, bu aşamada başvuru yapamayacak.

Hassasiyet taşıdığımız bir diğer husus da şudur: Asrın felaketinin ardından pek çok vatandaşımız, yaşadıkları şehirlerden başka illere taşınmak durumunda kaldı. Bu kardeşlerimizin büyük bir bölümü, onarım ve yeniden inşaat çalışmalarının tamamlanmasıyla birlikte memleketlerine döndüler.

"EVLER AYLIK 6.700 LİRADAN BAŞLAYAN TAKSİTLERLE 1,8 MİLYON TL FİYATLA SATILACAK"

Projeye başvuru yapmak isteyen deprem bölgesindeki vatandaşlarımız için nüfus kayıt örneği veya bir yıl ikamet şartı yeterli olacak. Bu kardeşlerimize de hayırlı olsun diyorum.

Değerli kardeşlerim, Türkiye’ye ilkleri yaşatmaya devam ediyoruz. Yine bir ilki başarıyoruz ve bu kez bu çok önemli: Kiralık konut uygulamamızı devreye alıyoruz.

Şimdilik sadece İstanbul’umuzda uygulanacak bu modelle, TOKİ eliyle kiralama sistemini kuruyoruz. Proje çerçevesinde İstanbul’da 100 bin konutun yanı sıra 15 bin adet kiralık konut belirledik.

Kiralık sosyal konut projemiz kapsamında işçi ve memurlarımız, asgari ücretli ve sosyal hak sahibi ailelerimiz, genç çiftlerimiz ve kentsel dönüşüm kanunu kapsamına giren hak sahiplerimiz için ayırdığımız kontenjanları önümüzdeki günlerde milletimizle paylaşacağız.

Konutlarımız, bölgedeki rayicin yarı fiyatına kiralanacak ve kira sözleşmeleri üç yılı kapsayacak. Sözleşme süresi sona erdiğinde tahliye ve bakım süreçleri tamamlanarak konutlar yeniden kiraya verilecek. Bu konutlarımızın bakımı, yönetimi ve denetimi ise devletimizin teminatı altında olacak.

Şimdiden hayırlı, uğurlu olsun. İnşallah böylece İstanbul’daki fahiş kira sorununa ilk neşteri biz vurmuş olacağız. Gençler, bunun dışında da fahiş kira sorunuyla mücadelemiz sürecek.

Aziz kardeşlerim, burada Yüzyılın Konut Projesi kapsamındaki yeni evlerimizin fiyatlarını da sizlerle paylaşmak istiyorum.
Beş yüz bin sosyal konut projesindeki evlerimiz, ayda 6.750 liradan başlayan taksitlerle ödenecek. Satış bedeli ise 1.800.000 liradan başlayacak.

Bu konutlar, devlet güvencesiyle %10 peşinat ve 240 ay vade ile satışa sunulacak. Yani vatandaşlarımız uzun vadeli, düşük taksitli ve güvenli bir şekilde ev sahibi olacak.

Böylelikle son dönemde olağan dışı artan kira fiyatlarına karşı güçlü bir kalkan oluşturacağız. Aynı zamanda döngüsel sosyal konut modeliyle, her yıl daha fazla sayıda vatandaşımızın uygun şartlarda konuta erişiminin önünü açacağız.

"KURALARI BU ARALIK AYINDA ÇEKECEĞİZ, İLK TESLİMATLAR MART 2027'DE OLACAK"

Diğer taraftan, afetlere dirençli 500 bin yeni yuvayı da milletimizin istifadesine sunacağız. Başvurular 15 Kasım 2025 tarihinde başlıyor. Başvurularla birlikte inşaat çalışmalarının da startını vereceğiz. Kuraları bu yılın Aralık ayında çekiyoruz. İlk teslimleri ise Mart 2027’de, Allah’ın izniyle gerçekleştireceğiz.

Değerli kardeşlerim, burada şunu da ifade etmek isterim: Yüzyılın Konut Projesi sadece evlerden oluşmuyor. Bu projeyle aynı zamanda insan odaklı ve tam teşekküllü yeni yaşam alanları inşa ediyoruz. Bunu Mahalle konaklarıyla da süsleyeceğiz. Bu konaklarda, eski mahalle kültürümüzü tüm zenginliğiyle yaşatacak, farklı ihtiyaçlara cevap veren yeni ve canlı yapılar kuracağız.

İnşa edeceğimiz 500 mahalle konağımızda; Çocuklar için gündüz bakım evleri, yaşlılarımız için etkinlik alanları, Aile sağlığı merkezleri, camiler, kafeteryalar, el sanatları üretim merkezleri, taziye evleri, spor salonları ve misafirhaneler yer alacak. Mahalle konaklarımız şimdiden hayırlı olsun. Rabbim, daha nice eserleri, nice projeyi milletimize sunmayı bizlere nasip eylesin.

Her birinize, aşkınız ve sevdanız için teşekkür ediyorum. Devrim niteliğindeki bu projede emeği geçen Çevre Bakanlığımızı ve TOKİ’mizi tebrik ediyorum. Tekrar buluşmak temennisiyle sizleri bir kez daha muhabbetle selamlıyorum. Sağ olun, var olun, Allah’a emanet olun, kalın sağlıcakla.